В объявление необходимо подчеркнуть выгоду и преимущества от вашего предложения. Каждый конкретный случай, имеет свои плюсы, которые необходимо выделить и подчеркнуть. Это может быть: хороший земельный участок, хорошая инфраструктура и другие преимущества. При составлении объявления можно, также сделать акцент на цену. Подсознательно объявление о срочной продаже воспринимается лучше. Такое объявление подразумевает, что продавец нуждается в деньгах и может уступить, дешевле среднерыночной цены. При наличии у объекта недвижимость своей истории, целесообразно сделать на это акцент. Недвижимость значительно прибавляет к стоимости, если оно отмечено какими либо историческими событиями или личностями, которые проживали или останавливались в ней. Недвижимость, которую вы сможете хорошо преподнести, будет намного легче продать.
- Action - побудить к действию.
- Desire - вызвать желание объекту рекламы;
- Intrest - вызвать интерес к объекту рекламы;
- Attеntion - привлечь внимание к объекту рекламы;
Рекламные объявления составляются по определенным правилам. Большинство объявлений подчиняются так называемому правилу известному под абриавиатурой AIDA. Следуя ей Рекламное объявление должно:
Существующие в Москве фирмы, в основном, занимаются с пожилыми собственниками жилья - оформлением рентных договоров. В основном они рекламируют различные объявления, где они обещают продавать квартиры с отсрочкой отселения. В принципе - это считается как продажа ренты. И здесь видно, что при покупке ренты, это выглядит как лотерея. Однако, специфика данного договора подразумевает за расторжением договора, как со стороны получателя ренты, так и со стороны плательщика - очень большое количество обращений в суд. Надо обязательно учесть, что для плательщика ренты обратно получить деньги практически невозможно, так как при расторжении договора ренты право собственности переходит к получателю ренты обратно.
И, что немаловажно, собственник квартиры имеет льготы на коммунальные платежи.
В отличие от завещания, договор ренты обязан избегать выделения обязательной доли, что является прижизненным распоряжением имуществом.
При оформлении договора ренты необходимо уплатить пошлину, которая составляет 1,5% от стоимости недвижимости - это нотариальная, когда при наследовании квартиры придется уплатить 2%, а для наследников первой очереди всего 1%, а также, что немаловажно, очень значительный налог. Поэтому очень выгоден договор ренты любому наследнику дальше второй очереди, если он не проживает совместно с наследодателем, нежели составление завещания в его пользу.
Договор ренты экономит не только наше время, но и наши деньги, так как не облагается налогом на имущество переход права собственности на квартиру по договору ренты, которое переходит в порядке наследования и дарения.
Договор ренты имеет несколько видов. Первый вид: плательщику ренты жилое помещение можно передавать как за плату, так и без. Также можно оформлять сделку разными договорами. Здесь можно применять правила о купле - продаже, а также - правила о договоре дарения. Договор ренты подразумевает прикрытую форму наследования, и здесь передача имущества используется безвозмездно. Если у постороннего лица по договору ренты купить квартиру, необходимо оформить договор ренты в возмездной форме. Этот договор сложно будет расторгнуть, потому что факт передачи денег фиксируется. Исходя из этого видно, что встречное исполнение обязательств подтверждается.
Будьте бдительны при заключении договора ренты со своими родственниками, так как полностью оплачивать коммунальные платежи придется вам.
Рубрика: Договор ренты
» Договор ренты
Комментариев нет:
Отправить комментарий